Oficina en Venta La Concha Medellin

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Código 1482166 / La Concha

OFICINA RENTANDO.

Oportunidad única para emprendedores e inversionistas en el corazón de Medellín.

Buscas una oficina que eleve tu negocio al siguiente nivel?
¡No busques más! Esta impresionante oficina en venta en Transversal Inferior, Poblado, Medellín, te ofrece todo lo que necesitas y más.

Ubicada en el piso 14 de un edificio emblemático, esta oficina cuenta con 116.75 metros cuadrados de espacio, distribuidos estratégicamente para ofrecerte comodidad y funcionalidad. Actualmente esta dividida en 5 módulos, 3 de ellos con baño. Con 25 puestos de trabajo, dos parqueaderos independientes y dos cuartos útiles en el sótano y 2 en el piso, tendrás todo el espacio que necesitas para hacer crecer tu negocio.

Además, podrás disfrutar de una cocina totalmente equipada, una vista panorámica excepcional, 3 baños y 2 balcones que te brindarán un entorno de trabajo inspirador y lleno de comodidades. Con 18 años de historia, este edificio es un símbolo de prestigio y profesionalismo.

Su ubicación privilegiada garantiza un fácil acceso tanto en transporte público como en vehículo particular, además de estar cerca de importantes instituciones como la Universidad El Ces y empresas líderes como Isagen. ¡Y eso no es todo! También estarás a pocos pasos de hoteles de renombre y centros comerciales de moda. En la parte inferior del edificio, encontrarás locales comerciales y un amplio parqueadero de visitantes, lo que hará que tus clientes y colaboradores se sientan bienvenidos desde el primer momento.
Costos adicionales:
Administración: $753.800
Predial anual: $8,830,795.00
Predial trimestral: $2,207,698.75
Acaba de comenzar canon de arriendo, el 17 de mayo 2024 por 3 años para incremento IPC + 3.dando una rentabilidad asi:
Arriendo $9.260.325
Antes de Iva $7.781.785
Administración $753.800
Predial $735.836
Inmobiliaria $0
Ingreso Neto $6.292.149
Se entrega en muebles y adecuacion con $60 Millones aproximadamente.
5 AA.
Energia para 25 puestos de trabajo.
Muebles de mas o menos $25 Millones

No dejes pasar esta oportunidad única de llevar tu negocio al siguiente nivel!

Con un precio de venta atractivo, esta oficina es una inversión que vale la pena.

Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡No te arrepentirás!

Comodidades interior

Cocineta

Red de Gas

Alarma

Unidad cerrada / conjunto

Parqueadero visitantes

Camaras CCTV

Características

Ciudad	Medellin Zona 2 - El Poblado
Barrio / Sector	La Concha
Valor Administracion	cop $0
Número de niveles	1
Tipo de energia	Normal
Tipo de puerta
Tipo de piso
Baños	1
Parqueaderos	0

Cuadro de Áreas

Area total	116 M2.
Area bruta	116 M2.
Area Oficinas	116 M2.

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros

Agente Inmobiliario

Monica Diaz A

MONICA DIAZ PROPIEDAD RAIZ

(+604) 387 2545

(+57) 3164228043

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Código 1482166 / La Concha

EN VENTA $950,000,000

1 0 116 M2